Umut Harita Mühendislik

Umut Harita ve Mühendislik Ofisi olarak, Alanya Tapu dairesi ve Gazipaşa Tapu Dairesindeki Tapu devri için, yapılması gereken tüm işlemleri vekalet aracılığı ile en kısa sürede sorunsuz şekilde hizmet vermekteyiz. Yapılacak İşlemler, Tapu Müdürlüğüne işlemle ricin başvuruda bulunulması, Tapu devri için alınması gereken evraklar, Belediye Rayiç bedeli alınması, Belediye emlak beyanı verilmesi, yabancı misafirler ise yeminli tercüman ayarlanması gibi işlemlerdir. Sizde diğer misafiler gibi resmi işlemler ve prosüdürlerden sıkılıyorum diye dert yanıyorsanız, Bize Ulaşın | Umut Harita (0242) 522 00 08

UMUT Harita ve Mühendislik, Mühendis ve danışmanları ile gelişmeleri takip eden, bilgi birikimlerini çalışmalarına entegre ederek kullanan, Teknik dinamik ve araştırmacı ekibi ile tarafsız ve bağımsız hizmet anlayışıyla Alanya’ da danışmanlık hizmetlerini sunmaktayız. UMUT Harita ve Mühendislik, olarak müşterinin Talepleri ve beklentileri önce dinlenerek hatasız ve hızlı profesyonelce yerine doğru adımlarla hizmet vermektedir. Faaliyetlerini Yeterli Ekipmanlar ile Teknolojiyi takip eden, günümüz son model cihazları ile hizmet vermekteyiz. Müşterilerimizin talepleri doğrultusunda yapılan tüm işlerin yasalara uygun olarak ve etik değerlere bağlı anlayış ile hizmetlerimizi gerçekleştirmekteyiz.

Emlak alım satım, kiralama vb. gibi aracılık işlemlerini yapmak için gerekli bilgi ve beceriye sahip Umut Harita Mühendislik Ofisine güvenerek iş yaptırabilirsiniz.

Halihazır, kelime olarak içinde bulunulan durum demektir. Halihazır Haritada da içinde bulunulan durumu gösteren harita anlamına gelir. Halihazır haritalarda yer kontrol noktalarının, ( Binalar, Ağaçlar, elektrik direkleri, sulama Kanalları vb ) çalışılan alanda bulunan yer noktalarını gösterir. Halihazır Haritalar, “1/2500 ve Daha Büyük Ölçekli Harita ve Planlarının Yapım Yönetmeliği” esaslarına göre 1/1000 veya 1/2000 ölçekli olarak yapılır. Halihazır Harita Kullanım Alanları ; İmar Planlarına ve diğer tüm projelere atlık olarak kullanılır. Belediyeler, İller Bankası ve diğer kamu kurumları tarafından talepler doğrultusunda çalışmalar yapılır. İmar Planı sınırları dışında kalan yerlerde yapılacak olan taşınmaz konut, işyeri vb yapılarının ruhsat alabilmesi için Mevzi İmar Planı'nın dolayısıyla da Halihazır Haritası'nın hazırlatılması gerekmektedir. Sayısal Halihazır Harita Yapımı İşi Aşamalarından Bahsetmek Gerekirse Şöyledir; Şantiye Organizasyon planının oluşturulması Çalışma Alanının tespiti tesisi ve ölçüsü, Yer Kontrol Noktalarının Nirengi, Nivelman, Poligon yer seçimi, tesisi, ölçüsü, hesabı Halihazır Durumun detaylı ölçüsü Alım yapılan ölçülerin PC ye aktarılması Alım noktalarına göre Halihazır Haritanın Çiziminin yapılması Daha detaylı bilgi için Umut Haritayı rahatlıkla arayabilirsiniz.

Konu başlığımız Plankote çalışmasını isterseniz kısaca tanımlayalım, Plankote kısa projelerde altlık teşkil etmek amacıyla arazinin topografik durumunuzu ve tüm detaylarını kapsayan harita çeşitidir. Parsel bazında belirli bir alanda sabit noktaya bağlanan belirli aralıklarla arazi kotlarını alıp, proje üzerinde ağaç vb gibi tesislerin resetlenerek belirli ölçülerde hazırlanması işidir. Yapılan bu ölçümler harita yapımı için hazırlanan planda gerekli ölçmelerle aynı olmakla beraber hassasiyet ve ölçüm tekniği açısında farklılıklar gösterir. Bu ölçümler harita oluşturulması için gerekli ölçmelerle aynı olmakla birlikte hassasiyet ve ölçüm tekniği açısından farklılık gösterir. Daha detaylı bilgi için Umut Haritayı rahatlıkla arayabilirsiniz.

Şeritvari haritalar; Ulaşım, Tünel, Enerji nakil hatları, Sulama Kanallar vb gibi projelere altlık oluşturması için yapılan, Hali hazırdaki proje ekseninden sola ve sağa belirli bir alanın ölçüldüğü haritalardır. Şeritvari Harita Konusundaki tecrübelerimiz ile Şehir dışında bulunan şantiye şefliklere hizmet vermekteyiz. Daha detaylı bilgi için Umut Haritayı rahatlıkla arayabilirsiniz.

Cins değişikliği adı üstünde de anlaşıldığı gibi taşınmaz tapularınızın bağ iken bahçe, tarla iken asra, arsa iken konut alanı vb gibi değişikliklerin yapıldığı ve tapu kayıtlarına tescillenme işlemidir. 2010/4 sayılı Genelgede; şu şekilde belirtilir. “Bir taşınmaz malın cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe, tarla vb. iken arsa; veya arazi iken bağ, bahçe, tarla vb. duruma dönüştürmek için paftasında ve tapu sicilinde yapılan işlemi” İfade eder, şeklinde tanımlanmıştır. Bu tanımdan hareketle, taşınmazlarda yapılacak cins değişikliği işlemleri üç ana başlık altında sıralanabilir. Yapısız iken yapılı hale gelme, Yapılı iken yapısız hale gelme, Diğer cins değişiklikleridir. Cins Değişikliği İçin İstenen Belge Ve Bilgiler 1- Cins değişikliği istenen taşınmaz malın tapu senedi veya tapu kayıt örneği, 2- Yapısız iken yapılı hale gelen taşınmazlarda yapı kullanma izni veya belediye ya da valiliğin yazısı, 3- Tapuda kayıtlı malik veya hissedarların kimliği, vekillerin vekalet¬namesi ve kimliği, 4- Malikin temsilcisi vasi ve kayyım ise mahkeme kararı ve kimliği veli ise vukuatlı nüfus kayıt örneği, 5- Talep sahibi şirket, vakıf, dernek veya kooperatif temsilcisi ise yetki belgesi ile kimliği, 6- Malik ölmüş ise talepte bulunan mirasçıların adlarına intikal işlemini yaptırmış olmaları gereklidir

Umut Harita Mühendislik olarak, İşi gereği Tapu ve Kadastro Müdürlükleri ne sık sık uğramaktadırlar, Hem bireysel kişilerin hem de kurumsal firmaların tapu, ölçüm işlemler, plan, plan tadilatları vb işler konusunda profesyonelce hizmet vermektedirler. Faaliyet alanlarında bahsedilen tüm hizmetler dışında Kadastro Müdürlüklerinde yapmanız gereken işler mi var, Zamanınız mı yok, Prosedürlerden mi sıkıldınız, Beklemek sizin için sıkıcımı, Kurumlardan kurumlara gitmek sizin için yorucu mu, yukarda bahsedilen konular için hiçbir şekilde stres içine girmeyin. Umut Harita Mühendislik ofisimizde, yukarda bahsedilen tüm işlemlerin hızlıca ve zamanında teslim edilmesi için konusunda uzman, motorize ekiplerimiz ile talepleriniz doğrultusunda kısa sürede işlemleri sonuçlandırırlar. Aşağıda bulunan irtibat bilgilerini arayarak ön bilgi alarak randevu alabilirsiniz. Kadastro Takip işleri dışında, Yabancı satışlarınızda konusunda uzman yemin li tercümanlar vasıtasıyla taleplerinize en hızlı cevap verirler. Kadastro bilgilerinin doğruluğu, kadastro bilgilerini detaylıca sorgulama, Her türlü kontrol ve teyit alma, emlak danışanı ile alacağınız konut yada işyerinizin bilgilerini sorgulama vb, konusunda da hizmet vermektedir. Daha detaylı bilgi için arayınız.

İmar planı nedir ? İmar uygulaması yapılacak olan yer hakkında detaylı bilgiler içeren plan yada haritadır. 3914 Sayılı İmar Kanununda da bahsi geçen plan, Nüfusu 10 bini geçmiş yerleşim alanlarında zorunlu olarak yapılan plandır. Nüfusu 10 bin altında olan yerleşim alanlarında İmar planını yapıp yapmamak belediye ye kalmıştır. Planlar Mekansal Strateji Planı, Çevre düzeni planı ve Nazım imar planı olarak çeşitlere ayrılır. İmar planı oluşturulmasında ve Tadilat plan ile alakalı olarak sormak istediğiniz her konuda rahatlıkla aşağıda Numarası Bulunan UMUT Haritayı arayıp bilgi alabilirsiniz.

18. Madde İmar Planı, tasdikli halihazır haritalar üzerinde kadastro bilgileri işlenmiş olarak hazırlanan nazım imar planı esaslarına uygun olarak çizilen, çeşitli bölgelerin yapı adları ile birlikte bunların yoğunluk düzenini, yol vb uygulamaları için gerekli imar uygulamam programları esas olacak uygulama kısımlarını ve diğer ek bilgileri gösteren 1/1000 ölçekli planlardır. Alanya bölgemizde bir çok belde belediyelerin 18. Madde esasına göre uygulama yaptığımız iş referanslarımız mevcuttur. Talepler doğrultusunda imar uygulaması yapılacak kanun ve yönetmeliklere uygun olan belediye tarafından imarı düzenlenmeyen kısımlarda, kişiye özel özel imar uygulaması yapılmaktadır. 18. Madde İmar uygulamaları konusunda destek ve ön bilgi almak için aşağıdaki irtibat bilgilerine rahatlıkla ulaşabilirsiniz.

Sıkça sorular arasında Temel vizesi nedir, için dilerseniz kısaca tanımla yapalım. Temel vizesi, bir yapının inşaat çalışmalarına başlanılabilmesi için alınan belgelerdir. Temel vizesinin alınabilmesi için, ilk olarak yapı ruhsatının alınmış olması şart. Yapı Ruhsatının 2 yılını doldurmaması gerekmektedir. İmar Kanunu kapsamında yer alan hükümlere göre, 2 yıl içinde temel vizesi alınmamış yapılarda, yapı ruhsatı geçerliliğini yitirmiş oluyor ibaresi vardır. Bu nedenle yapı ruhsatının 5 yıl geçmediyse yenilenmesi; 5 yılın geçmesi halinde ise yeniden yapı ruhsatının alınması gerekiyor. Temel Vize Uygulaması yapı ruhsatından sonra bağlı bulunan belediye tarafından, hazırlanan evrakların belediye tarafından onaylamasın sunulur. Temel Vizesi Hazırlanması için Gerekli Evraklar nelerdir. İlgili Belediye ye yazılı Dilekçe Ruhsatın bulunduğu yapının S.S.K açılışı Kontur-Gabari İnşaat Aplikasyonu ve *.dxf uzantılı cd’ye kopyalanmış dosyası Bohçalama ve topraklamayı gösteren Fotoğraf İş güvenliği yasası fotoğrafları ( Koruma perdesi, uyarı levhası fotoğrafları) Topraklama tutanağının hazırlanması Bohçalama tutanağı hazırlanması İlgili harita mühendisinin tescil belgesi fotokopisi 7/28 günlük beton numune sonuçları Kalıp ve beton tutanaklarının hazırlanması Ruhsatın temel vizesi kısmı yapı denetim firması tarafından onaylanması Detaylı Fotoğraf ( Genel imalatı, inşaat perde, ruhsat tabela gösteren fotoğraf ) Temel ruhsatı

Vaziyet planı, inşaatına başlanılacak olan binanın komşu yan parsellere olan sınırlarını ve yollara olan sınırlarını tepeden gösteren plandır. Birçok detayları gösteren; yol, elektrik direği, telefon detayları, rögar kapağı, otoparklar, giriş kısmı, ağaçlar, havuz vb detaylıca belirlenmiş planlardır. Vaziyet Planında Gösterilecek Detaylar, Arsanın m2 sini ve imar planında belirlenen sınır çizgileri, eğitim alanlar, yollar, çekme mesafeleri, rögar kapak noktaları, elektrik ve telefon direkt yada ana giriş noktaları, plan çevresindeki sınır komşuların çizimleri, Yönler, Çatı detayları, yaya Geçit ve kaldırım detayları vb. dir. Vaziyet Planı Çizim Detayı, 3194 Sayılı İmar kanunun, vaziyet planının nasıl çizileceği detaylıca belirtilmiştir. ( Yakında detaylı olarak anlatılacaktır. Umut Harita Mühendislik olarak Vaziyet planı konusunda destek Almak istiyorsanız aşağıdaki irtibat numalarından ulaşabilirsiniz.

Harita, Kadastro ve Tapu konusunda danışmanlık hizmetleri veren ofisimiz , Sugözü mahallesi, Şifa poliklinik karşısında hizmet vermektedir. Tapu ve Kadastro müdürlüğü Konusunda yapılacak olan tüm resmi evrakların takibi sanıldığı kadar kolay değildir. Kurumlar arası yazışmalar dışında Müracaat yapılan iş için gerekli evrakların hazırlanması, gerekli dileklerin doldurulmasından, Yönetmeliklerce belirlenen harçların yatırılması konusu gibi zaman alacak ve tecrübe gerektirecek konulardır. Zamanı olmayan yada resmi evrakların takip edilmesinin sıkıcı işleyişinden sıkılan bireysel başvuruları veya kurumsal firmalara danışmanlık ve Hizmetlerin tamamlanması konusunda danışmanlık ofisi tarafından hizmet vermektedir. Gerek Tapu Müdürlüğü, Gerek Kadastro Müdürlükler, Gerek il-ilçe belediyelerdeki işlerinizin sonuca ulaşmasını sağlayan konusunda uzman ve tecrübeli personelleri tarafından yapılmaktadır. Alanya nın en hızlı Takipçisi olarak bölgede hizmet veren Umut Harita, danışmanlık dışında, harita ölçüm işlemleri, tevhid, ifraz, imar uygulamaları ve konu ile alakalı tüm konularda rahatlıkla hizmet alabilirsiniz.

halkının emniyeti şekilde yaşaması ve sağlığını korumak, sosyal ve kültürel ihtiyaçlarını sağlamak ve onlara yaşayan bireyler için iyi yaşama düzeni sağlamak amacıyla, ülke, bölge ve şehir verilerine göre konut, çalışma, dinlenme ve ulaşım gibi şehirsel fonksiyonlar arasında mevcut ve sağlanabilecek imkanlar ölçüsünde en iyi çözüm yollarını bulmak için kadastro durumu da işlenmiş halihazır haritalar üzerine çizilen planlardır. Konut, İşhanı, vb. inşa etmek istediğinizde, bağlı bulunduğunuz il-İlçe belediyeye (imar planı dışındaki alanlarda Bayındırlık ve İskan Müdürlükleri'ne) müracaat ederek ruhsat almanız gerekmektedir. İmar planlarında ruhsat verilirken, imar planı hükümleri uygulanır (çekme mesafeleri, bina yüksekliği vb.). İFRAZ (AYIRMA) Parsellerin, plan şartlarına ve imar yönetmeliğine aykırı olmadığı sürece iki veya daha fazla parsellere ayrılmasıdır. TEVHİD (BİRLEŞTİRME) Birden fazla parselin birleştirilerek tek parsel haline getirilmesidir. YOLA TERK / YEŞİL ALANA TERK / PARKA TERK Yol istikamet planları, beldenin önemli yolları ile bu yolların iki yanı için hazırlanan ve gerekli görülen hallerde beldenin gelişme esasları, bölgelerin büyüklükleri ve yerleri göz önünde tutularak ana kararlar ile uygulamaya esas olacak, kadastro durumu işlenmiş planlardır. Çoğunlukla, inşaat yapımı için gerekli olan ruhsat alımı esnasında, ilgili belediye tarafından, planın gerektirdiği kadar kısmının yola / yeşil alana / parka terk işlemlerinin yapılması istenir. Aksi durumda inşaat ruhsatı alınamaz. İmar planları, şehir ve bölge planlamacılar tarafından çizilir. Planların uygulayıcıları ise harita mühendisleridir. Bu işlemler, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün genelgesi gereği harita mühendislik büroları tarafından yapılabilir. - Rölöve ölçümleri - İlk tesis kadastrosu - Kadastro yenilemesi - Kadastro ile ilgili tescil işlemleri takibi (sınır düzeltmesi, cins değişikliği, vb.) - Yükseklik ölçümü (kule, bina, köprü, enerji nakil hattı, vb.) Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir. - Hacim, hafriyat, kübaj hesaplama - Yol proje uygulamaları - Enlem ve boylam On (10) katın üstünde inşa edilecek binalarda, ruhsat esnasında Harita Genel Komutanlığı, bina yapılacak olan parselin köşe noktalarının enlem ve boylamı ve yapılacak olan binanın kotunu (denizden olan yüksekliğini) istemektedir. Kadastro Müdürlüğünce tanzim edilen röperli krokide (aplikasyon krokisi) bulunan koordinatlar coğrafi koordinattır ve metrik birimlidir. Çeşitli formüller yardımıyla, dönüşüm hesabı yapılarak bu koordinatlar açı biriminde (enlem-boylam olarak) hesaplanabilmektedir. Üzerine çıkılamayan bu tip yapıların yükseklikleri elektronik takeometre (total station) ile ölçüm yapılarak hesaplanabilir.

İfraz diğer Adıyla Tapu Ayırma demektir. Tapu ayırma işlemleri parsellerin, plan şartlarına ve belediyenin imar yönetmeliğine aykırı bir plan olmadığı müddetçe iki, üç veya daha fazla parsellere ayrılması işlemidir. Tapu ayırma hizmeti dışında, Tevhid diğer adıyla Tapu birleştirme işlemi de ayrıca hizmet alanımızdır. İfraz Tapu Ayırma işlemlerinde, parsellerin kişilerin istediği plana doğrultusunda işlemler yapılır. Yapılan tüm ayırma işlemleri imar kanunun dışında işlemler yapılamaz. Tapu ayırmada istenen belgeler, Taşınmazın Tapu kaydı | Taşınmazın bulunduğu Belediye Encümeni veya Büyükşehir Encümeni olumlu kararı nı gösteren evrakın tasdikli örneği | Haritacının yetki belgesi | Kadastro müdürlüğünden alınan ve işin yapımın kullanılan belgelere ait tahsilat makbuz örneği | Tapu ayırımı için hazırlanan tüm detayların, koordinatların çizelgeler halinde tapu ayırma haritası | Tapu ayırma işlemleri için Bireysel yada Kurumsal için ise Kimlik belgeleri, şirket evrakları asılları ile birlikte | Dosyaya konulması için 3 ayrı takım halinde Dosya İfraz Tapu ayrımında İzlenecek Yol, Tapu ayırma işlemi için ilgili tapu dosyasının harita mühendisi Tapu kaydının bağlı bulunduğu Tapu Kadastro Müdürlüğüne talepte bulunur ( Alanya Tapu Kadastro Müdürlüğü, Saray Mahallesi, Hacı Kadiroğlu Cd. 16 A, 07400 Alanya/Antalya, | Çevreyolu, Polis Karakolu bitişiğindedir. İrtibat telefonu : 0 242 280 10 90 – 0 242 280 10 92 Fax ise : 0 242 522 58 01 ) İfraz Tapu ayrımı işlemi maliyeti nedir ? İfraz Tapu ayrıma işlemi için, haritalarının kontrolü için 1993/2 sayılı Genelge eki Yönerge' ye uygun olarak Kadastro Değişiklik ve Kontrollük İşlemleri Ücret Çizelgesinde belirtilen ve işlem tarihinde uygulanmakta olan hizmet bedeli ilgilisi tarafından Döner Sermaye İşletmesi Saymanlığı'na yatırılır. Bunun dışında tapu ayırma işleminin m2 sine göre ayrıca ücretlendirilir. Belediyeler ve kamu kurumları dosyalarını bireyler kendileri takip edebilirler. Bağlı bulundukları kurum ve kuruluşlar için ayrıca ödenecek bedeller. İşlerinin yoğunluğu dolaysıyla takip edememe durumunda konusunda uzman personellerimiz vasıtasıyla kısa sürede dosyalarınızı takip edebiliriz.

İmar planı nedir ? İmar uygulaması yapılacak olan yer hakkında detaylı bilgiler içeren plan yada haritadır. 3914 Sayılı İmar Kanununda da bahsi geçen plan, Nüfusu 10 bini geçmiş yerleşim alanlarında zorunlu olarak yapılan plandır. Nüfusu 10 bin altında olan yerleşim alanlarında İmar planını yapıp yapmamak belediye ye kalmıştır. Planlar Mekansal Strateji Planı, Çevre düzeni planı ve Nazım imar planı olarak çeşitlere ayrılır. İmar planı oluşturulmasında ve Tadilat plan ile alakalı olarak sormak istediğiniz her konuda rahatlıkla aşağıda numarası bulunan UMUT Haritayı arayıp bilgi alabilirsiniz.

İşlemin yapımına ilişkin esaslar (1) Tescil harici taşınmazlar üzerinde irtifak hakkı kurulması, hakkın kapsadığı kısmın tapu planında gösterilmesi ve taşınmazın niteliği esas alınarak tescil edilmesi ile mümkündür. Tescilli haritasına ve fenni belgelerine islenmesi gereken her turlu irtifak hakları B.O.H.H.B.U. Yönetmeliği ile Kadastral Harita Üretimi ve Kontrolü Yönergesinin ilgili hükümlerine uygun olarak ölçülür ve paftasına çizilir. (2) Genel hususlar bölümünde belirtilen bilgi ve belgelere ek olarak irtifak hakkı güzergahını belirten projenin istenmesi veya irtifak hakkı güzergahının ilgililerince zeminde işaretlenmiş olması zorunludur. (3) Lehine ve aleyhine irtifak hakkı tesis edilecek taşınmaz malın maliklerinin talep anında hangi parsel lehine, hangi parsel aleyhine irtifak hakkı tesis edileceğini açıkça belirtmeleri zorunludur. (4) Görevli kadastro elemanları veya lisanslı büro teknik personeli tarafından olcu için gerekli inceleme ve on hazırlıklar büroda yapılır. İlgili parsellerin pafta tersimat ve yüz ölçüm kontrolleri yapılarak hata olup olmadığı araştırılır. Hata belirlenmesi halinde ilgili mevzuatına göre ilsem yapılır. (5) İlgilileri tarafından zeminde işaretlenen irtifak hakkı güzergahı kontrollü olarak ölçülür. İrtifak hakkı güzergahının projede gösterilmiş olması halinde güzergahın paftaya islenmesi için gerekli ölçüler yapılır. Ölçü işlemlerinden sonra irtifak hakkı ile ilgili olarak düzenlenen iki nüsha değişiklik tasarımının İmar Yasası ve yönetmeliklerine uygunluğunun onayı için taşınmaz malların bulunduğu yere göre, belediye ve mücavir alan sınırları içinde belediye encümeninin olumlu kararının alınması ve onay için belediye başkanlığına, belediye ve mücavir alan sınırları dışında ise il encümeninin olumlu kararının alınması ve onay için il makamına bir üst yazı ile gönderilir. Belediye veya Valilikten olumlu karar geldikten sonra, kararın tarih ve no’su tescil bildiriminde belirtilmek suretiyle tescil bildirimi düzenlenir. Tescil bildirimleri düzenleyenler tarafından imzalanarak mudur veya yetkili mühendis tarafından onaylanır. İşlemin lisanslı bürolarca yapılması durumunda tescil bildirimleri düzenleyen lisanslı mühendis tarafından imzalanarak kontrol ve onay için ilgili kadastro müdürlüğüne verilir. (6) Kamulaştırma Kanununa göre yapılacak irtifak hakkı tesislerinde belediye encümeni veya il encümeni kararı aranmaz. (7) İrtifak hakkının yol, meydan gibi tescile tabi olmayan taşınmazlar üzerinden geçmesi durumunda, irtifak hakkı kapsamında kalan kısımlar, yeni ada ve parsel numarası verilerek, tescil dışı alanın hüküm ve tasarrufu altındaki idare adına ve mevcut vasfı ile tescil edilmek suretiyle irtifak hakkının tescili sağlanır. Tescili yapılan bu yerin, irtifak hakkı için tesis edildiği ve başka bir amaçla kullanılamayacağı hususunun tapu kütüğünün beyanlar hanesinde belirtilmesi sağlanmalıdır. (8) Tescili gerektiren bir ayni hakkın doğması nedeniyle tapuya kaydedilen taşınmazda, daha sonra amacın ortadan kalktığının ve kayda tabi olmayan bir taşınmaza dönüştüğünün anlaşılması durumunda hazırlanacak tescil bildirimi ile tapu sicilinden terkin edilmesi sağlanır. (9) Üzerinde irtifak hakkı tesis edilmiş olan taşınmazın değişiklik işlemleri sonucunda parçalara ayrılması veya başka taşınmazlarla birleşmesi durumunda, değişiklik işlemleri sonucu taşınmaz üzerindeki irtifak hakkının isabet ettiği alanlar tapu planında yükümlü taşınmazlar olarak işaretlenir. (10) Üzerinde irtifak hakkı bulunan taşınmazın parçalara ayrılması sonucu oluşan taşınmazların tapu kayıtlarına nakli, Medeni Kanun’un 792 ve 793 uncu maddeleri ile Tapu Sicil Tüzüğü’nün 66 ve 67’nci maddelerine göre yapılır. (11) Kadastro görmeyen yerlerde kadastro müdürlüğü ve tapu sicil müdürlüğü için biri asıl diğeri aslı niteliğinde olmak üzere iki nüsha tescil bildirimi düzenlenir. (12) Kadastro gören yerlerde, Genel Müdürlük/Bölge Müdürlüğü, Kadastro Müdürlüğü ve Tapu Sicil Müdürlüğü için biri asıl diğerleri aslı niteliğinde olmak üzere üç nüsha tescil bildirimi düzenlenir. (13) Tescil bildirimleri isteklerine uygun olarak düzenlendiğine dair ilgilileri tarafından imzalanır. Kadastro Müdürlüğünün kontrol ve onayını müteakip tescil bildirimleri ve ekleri tescil için bir üst yazı ile ilgili tapu sicil müdürlüğüne gönderilir. Tescil işlemi yapıldıktan sonra tescil bildirimi ve eklerinin aslı tapu sicil müdürlüğünde kalır, diğer nüshaları tescili takip eden on gün içinde bir üst yazı ile kadastro müdürlüğüne iade edilir. (14) İrtifak hakkı işlemiyle ilgili değişiklik tescilden sonra fen klasöründe belirtilir. (15) Kadastro gören yerlerde düzenlenen tescil bildirimi ve eklerinin bir nüshası kadastro müdürlüğüne intikal ettiği tarihi takip eden ayın onuna kadar Genel Müdürlük/Bölge Müdürlüğüne bir üst yazı ile dosya halinde gönderilir. Tapu planı yapılması (1) Özel mülkiyete tabi olmadığı için tescilli olmayan taşınmazlarda tescili gerektirir bir ayni hak tesis edileceği zaman, ayni hakkın tesciline uygun olarak, tapu planının yapılması zorunludur.

1- Aplikasyon krokisi 2- SGK işyeri açma belgesi 3- Ruhsat aslı 4- Temel, bodrum(lar) ve subasman kalıp ve demir tutanakları 5- Temel, bodrum(lar) ve subasman beton döküm tutanakları 6- Temel, bodrum(lar) ve subasman beton sonuçları (7 ve 28 günlük) 7- Demir çubuk test sonuçları 8- Temel Üstü Talep Dilekçesi (Adres ve T.C. kimlik no belirtilmiş) 9- Yapının mahallen ölçüm işlemi

Harita mühendisinin hazırladığı aplikasyon projesi, yapıya ilişkin bilgi formu ve ruhsat fotokopisi ile Yapı Kontrol Müdürlüğüne müracaat edilir. Yapı Kontrol Müdürlüğü gerekli incelemeleri yapar. Tüm kontroller neticesinde yapı temel vizesi almak için uygunsa, temel vizesini alır. Temel vizesi için uygun olmayan yapılar mühürlenir. Yapı sahibine 30 günlük bir süre verilir. Bu 30 günlük süre içinde hatalar, eksikler düzeltilir. Düzeltilmediği takdirde 3194 sayılı İmar kanununun 32 ve 42. maddeleri gereğince işlem başlatılır.